 |
Заработок на недвижимости в Германии |
Когда разговор касается выгодных вложений в недвижимость, то речь обычно идёт именно о немецких квадратных метрах. Но почему инвесторы выбирают именно Германию? Как она стала лидером среди самых стабильных стран? На чём основана надёжность инвестиций в немецкую недвижимость?
За последние несколько лет популярность квартир и домов в Германии только увеличилась. Последние потрясения экономики, такие как кризис на Кипре и рецессии в Средиземноморье, сделали немецкий рынок недвижимость только более привлекательными.
На данный момент есть 5 факторов, которые привлекают инвесторов для вложений в Германии:
1. Защита от инфляции
Вы удивитесь, но инфляция действительно есть во всём мире, а не только в России. Рентабельность недвижимости в стране увеличивает темпы инфляции. В особенности этот процесс затрагивает цены на жилые объекты. Для того, чтобы обезопасить себя от убытков из-за инфляции в Германии предусмотрено увеличение арендных ставок на недвижимость согласно инфляции.
2. Дефицит жилья
На рынок недвижимость Германии поставляется на самом деле очень мало новостроек. Самая сильная нехватка жилья в мегаполисах, таких как: Мюнхен, Гамбург, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне и Кёльн. Спрос на жильё постоянно растёт, причём не столько со стороны местных жителей, но ещё и со стороны иммигрантов. На данный момент в Германии очень много испанцев, итальянцев, греков и португальцев.
3. Устойчивый рост цен
Немецкая недвижимость постоянно растёт в цене, финансовый кризис не стал помехой этому и не переломил общую тенденцию. За 2012 года рост цен на недвижимость в Германии составил примерно 3%. На 2013 год также прогнозируется умеренный рост. Обвала цен точно не предвидится, как и его резкого большого увеличения.
4. Возможности для аренды
Почти половина населения Германии живёт в съёмных квартирах, такого не найти больше ни в одной стране Европы. Но почему так получается? Как правило, они хотят накопить на хороший дом в пригороде, чтобы жить там на пенсии. Другие же просто ждут появления детей. Законодательство Германии защищает права арендаторов, поэтому можно десятками лет жить в чужой квартире и не испытывать дискомфорта.
5. Доступные кредиты
Немецкие кредиты на недвижимость имеют очень низкую процентную ставку. Чётко отлаженная система позволяет спонсировать даже иностранцев. Как правило, процент за пользование кредитом составляет от 2,5 до 3,5% годовых.
|
