|
Инвестиции в недвижимость Испании |
С 2007 года в Испании существуют привлекательные инвестиционные условия для нерезидентов, которые касаются покупки недвижимости на территории Испании. Новый закон про налогообложении покупки недвижимости нерезидентами, который принял парламент Испании, установил пониженную ставку налога, который должен уплачиваться с разницы между ценой продажи и ценой покупки, причем при продаже недвижимости в размере 18% (и это вместо прежних-то 35%). Сегодня это одна из самых низких ставок налогообложения недвижимости во всей Европе. В результате этого, моментальное стало увеличиваться количества покупателей, заинтересованных в инвестировании в недвижимость Испании.
До 2007 года ежегодный рост стоимости недвижимости в Испании составлял 10-15%. Уже в 2008 году, несмотря на кризис, наблюдается такая стагнация – цены на новые постройки снижаются. Но, готовые объекты на 95% сохраняют выставленные изначально цены. По -прежнему в случае покупки недвижимости на стадии ее строительства – ее рост составляет всего 15-20% годовых.
Мягкий климат и высокий уровень жизни в Испании и предполагает высокий спрос на недвижимость. Еще с начала 90-х годов немалой популярностью пользуется недвижимость на побережье Испании.
Самым идеальным местом для жизни и отдыха, как летом, так и зимой, по праву считается побережье Коста дель Соль – юг Испании. Здесь самый лучший климат в Европе – более 320 дней в году светит солнце. А зимой здесь преобладает мягкая и спокойная погода, а летом спасение – прохладные бризы, да и прекрасные пляжи являются доступными круглый год.
|