Главная Контакты Смена приоритетов Тип недвижимости Новостройки  

Курс евро сегодня:


Разница очевидна
Доказательство доходов
Основные схемы
Примеры
Цена
Аренда
Покупка "вторички"
Инвестиции в кредит
Купить и сдавать
Опередить и заработать
Войти в долю
Перестраиваем и продаем
Полезные статьи



Апартаменты в малоэтажном жилом комплексе, таунхаус
Болгария, Bourgas,Sozopol
Площадь (м2): 46
Общая стоимость: 53 998 €
Цена за метр2: 1 174.00 €
Контактное лицо:
Татьяна Лазарова
Телефон: +35956827305

Ещё объявления





»Процесс покупки недвижимости в Италии

В целом процедура покупки недвижимости в Италии очень не сложная. Но у нее есть основное правило – это завершение сделки вовремя, причем с соблюдением применяемого законодательства.

Во-первых, процесс покупки недвижимости должен начинаться с подписания стандартного документа между покупателем и продавцом – «Формы Резервирования», который необходим для резервирования объекта недвижимости в пользу покупателя. Он также ограничивает продавца в продаже соответствующего объекта недвижимости другому лицу. Документ достаточно прост по своему содержанию, он содержит описание зарезервированного объекта недвижимости, его стоимость, способ оплаты и сам срок резервирования (от 15 дней до 3 недель).

Во-вторых, надо подписать договор, который квалифицируется как «предварительный» так как по этому договору не переходят права на собственность, а вот договор, по которому уже переходят права на собственность, надо подписывать в присутствии нотариуса, причем уже после того, как будут выполнены обязательства по оплате и завершению строительных работ соответственно со стороны покупателя и продавца. Но этот предварительный договор имеет юридическую силу, поэтому к нему и прилагаются некоторые приложения, которые отражают план объекта недвижимости согласованного с покупателем и спецификации продавца, содержащие информацию о видах материалов, которые будут использоваться в строительстве соответствующего объекта недвижимости.

В-третьих, уже после завершения строительных работ покупатель должен осуществить осмотр объекта недвижимости, проверяя при этом соответствие выполненных работ с тем, что было предусмотрено предварительным договором. И в случае обнаружения, отсутствия каких либо частей или наличия брака, составляется протокол о проведении осмотра, в котором перечисляются все недоделки, подлежащие исправлению продавцом. Данный протокол должен быть составлен до нотариального подписания окончательного договора купли-продажи.

В-четвертых, нужно нотариальное подписание окончательного договора купли-продажи – он представляет собой правовой титул собственности. А вот окончательный договор подписывается в присутствии нотариуса. Право собственности на недвижимость переходит в момент нотариального подписания окончательного договора и вручения ключей.



(с) 2024 Недвижимость за рубежом.
С предложениями о сотрудничестве обращаться zayavka@callandall.ru.
С претензиями и замечаниями обращаться к администратору сайта administrator@callandall.ru
Rambler's Top100