 |
| Что надо знать, приобретая недвижимость в Египте |
 При осмотре недвижимости, можно получить все необходимые консультации по вопросу ее приобретения. Выбрав конкретный объект, надо подписать контракт с риэлтерской фирмой, где будут оговорены сроки оплаты, а также сама цена и различные нюансы.
Далее, смотря какие условия продавца, но вы должны будете оплатить либо полную стоимость выбранного объекта недвижимости, либо внести залог за нее в размере 25-50% от общей его стоимости. Именно теперь за вами и закрепляется право на приобретение выбранного объекта – сейчас объект снимут с продажи. А в тот момент, когда будет внесена оставшаяся часть суммы, вы подпишите договор купли-продажи, зарегистрированный у государственного нотариуса.
Согласно египетскому законодательству, все иностранные граждане могут приобрести в 100 % собственность египетскую недвижимость, причем, как для личных целей, так и для бизнеса.
А для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранцу надо всего один документ – заграничный паспорт.
Для того, чтобы произвести регистрацию прав собственности, надо после оформления контракта о покупке недвижимости, заверить данный договор купли-продажи у нотариуса – с этого момента он и вступает в свою законную силу. Также с этого момента купленная недвижимость становится вашей собственностью.
Чтобы получить свидетельство о праве собственности на недвижимость, покупателю надо получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости, а также оплатить налог с покупки – его размер 3 % от стоимости контракта. Можно для всех этих действий нанять юриста – тогда все это время покупателям просто не будет надобности находиться в Египте.
Кстати, если покупатель затем захочет продать свою собственность, то египетские законы позволяют вывести за границу абсолютно всю сумму, которая была выручена от продажи недвижимости.
|
