 |
Инвесторы перестали интересоваться коммерческой недвижимостью Испании |
 По информации агентства Bloomberg, консалтинговая компания Savills обнародовала данные по продажам коммерческой недвижимости в Испании. Согласно этим данным, за десять месяцев 2011 года объемы продаж упали на 52 процента в сравнении с прошлым годом. Это равняется сумме не более 1,25 млрд евро. За последние десять лет это наихудший показатель.
По мнению специалистов, в основе такого спада лежат, прежде всего, долговой кризис в еврозоне, сокращение финансирования всех видов деятельности и, как следствие, высокий уровень безработицы.
Напомним, что уровень безработицы в Испании превышает 21 %, это один из самых высоких показателей в еврозоне. Нестабильные доходы населения привели, в свою очередь, к массовому невыполнению кредитных обязательств, как следствие это повлияло на выдачу новых кредитов в сторону ужесточения условий. Более суровые правила выдачи кредитов коснулись не только покупки жилья, но и кредитования покупки коммерческой недвижимости.
Действия кредитных институтов Испании, в свою очередь, охладило интерес к коммерческой недвижимости со стороны иностранных инвесторов. Недостаток заемных средств привел к расторжению или отсрочке по сделкам с недвижимостью.
BNP Paribas Real Estate проинформировала, что доля свободных коммерческих площадей только в Мадриде достигла 13,4%. Арендная плата опустилась в среднем за одни метр квадратный до 15,3 евро в месяц. Этот показатель ниже прошлогоднего за аналогичный период на 3,2%. На 3,5 % ниже стали цены за аренду квадратного метра офисных площадей премиум-класса и составила 27,5 евро в месяц.
Аналогичные показатели в Барселоне: вакантные площади достигли показателя в 14,4%, цена за один квадратный метр в месяц опустилась на 3,8 % и достигла уровня в 13,5 евро.
По материалам Prian.ru
|
