 |
| Инвестиции в недвижимость Кипра |
 Кипр – лучшая страна, по данным «WHOEPI» для инвестирования в недвижимость. «WHOEPI» - индекс, который принимает во внимание разные факторы и определяет способность страны стать направлением для капиталовложения. Сейчас здесь рост капитала 16-20%. Но в последующие годы ожидается поднятие уровня еще на 4-6 %. Сейчас размеры рентных доходов, которые составляют в среднем 7-10 %, делают Кипр самым популярным местом в западной Европе для капиталовложения.
В данный момент Кипр – член Евросоюза, а это, естественно, повлияло на рост цен на недвижимость, и даже, несмотря на это, идет усиление привлекательности Кипра в качестве направления для инвестирования.
Причем Кипр соединяет в себе все лучшие качества – он не только обладает всеми преимуществами развитого общества, но также сохраняет свои традиционные корни. А если вспомнить, что Кипр – это 320 солнечных дней в году, а также прекрасные песчаные пляжи, не считая первоклассной инфраструктуры и очень низкого уровня преступности, то Кипр считается зоной низкого риска для капиталовложений.
Правила приобретения недвижимости на Кипре с 3 сентября 2002 года изменены. Теперь граждане и юридические лица стран-членов Евросоюза и другие иностранцы получили право покупать недвижимость без ограничения. Также сняты ограничения на размер приобретаемого участка земли.
Купить недвижимость на Кипре очень просто: сама процедура не доставляет многих проблем. Сначала надо внести резерв за выбранное жилье 4 тысячи евро – пока будет готовиться контракт, которым занимается либо адвокат, либо компания-застройшик, у которой покупается недвижимость. Затем надо получить предварительное подтверждение на осуществление покупки, которое выдает Департамент регистрации земельных владений, он выдается после тщательной проверки недвижимости. Так как оплата должна производиться в иностранной валюте, то надо открыть банковский счет на Кипре. Затем надо оплатить гербовый сбор за легализацию покупки недвижимости в Департаменте внутренних налогов. Если понадобится, то можно оформить кредит на 70 % стоимости, а если нет, то надо оплатить объект самостоятельно. После надо оформить разрешение Совета министров на приобретение недвижимости и только через два-три года на руки можно получить постоянное свидетельство на собственность.
|
