 |
| Что такое «Банковская гарантия» |
 Еще в 2005 году Правительство Италии издало законодательный декрет, чтобы защитить в рамках рынка недвижимости интересы клиентов, а также их инвестиции.
Этот декрет говорит о том, что каждый застройщик, который занимается продажей недвижимость уже на стадии заложения фундамента, обязательно должен предоставить соответствующую банковскую гарантию в пользу покупателя, естественно, за свой собственный счет, чтобы защитить ту денежную сумму, уплаченную ему, как продавцу в виде аванса на случай неожиданной, но вполне реальной неплатежеспособности застройщика. То есть, таким образом, в законодательстве предусмотрено возможное банкротство строительной компании и банковская гарантия покроет растраты покупателя.
А самым важным здесь является то, что уплаченные денежные средства банк высылает лично клиенту. А после перечисления денежных средств обратно на счет покупателя, банк будет запрашивать эти суммы у строительной компании, то есть, покупатель вообще ни как не будет задействован, все решит самостоятельно банк.
Именно банковская гарантия и покрывает все суммы, уплачиваемые в процессе покупки недвижимости. Сюда входит и задаток – он вносится в целях резервирования объекта недвижимости. Банковская гарантия дает гарантию на покрытие денежной суммы, которую уплатил покупатель до самого завершения процесса.
При этом сам процесс обратной выплаты денежных средств очень прост: если произошло банкротство застройщика, то покупателю надо только отправить зарегистрированное письмо компании, где содержится полная информации о той ситуации, которая и дает право на возврат уплаченной ранее суммы.
Исследовав соответствующую ситуацию, банк переводит денежные средства на тот счет, который указал покупатель. Затем, конечно, следует судебное разбирательство: банк требует возврата вышеуказанных денежных сумм с представителя строительной компании, но сам покупатель уже не имеет никакого отношения к этому процессу. Для получения денежных средств от банка обычно надо подождать 30-60 дней. Кстати, за возврат денежных сумм не взимаются какие-либо издержки с самого покупателя.
|
